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宁波房产网,拆迁第二弹!又有一批拆迁户即将诞生,更有补偿方案意见稿公布

发布日期:2021-09-22 20:46:01 来源: 编辑: 阅读: 3977

前几日,510小编给大家报道过关于几大拆迁区域补偿方案的文章,引起许多网友热烈响应,点击了解:拆迁!这1605户人家请注意!补偿方案意见稿公布,涉及四大区域~

一直以来,拆迁就是广大市民非常关注的一件事。

尽管现在大拆迁时代已经过去,但是只要咱们江阴不断发展,未来还是会有不少的拆迁机会,毕竟老城的迭代更新,是一个城市发展的必经之路。~

由于篇幅有限,上次还有部分内容没有展示出来,别急,今天510小编就再来放料一波,给大家带来更多“劲爆”消息。

(网友热议)

壹|500户人家!

西大街花园南侧地块

运河世家北侧地块

补偿方案意见稿公布

西大街花园南侧地块


(大致范围图)

一、征收区域范围:环城西路以东、西大街花园以南、西横街以西、人民中路以北。

房屋建筑总面积约0.54万平方米,户数约40户,地块用途为西大街花园南侧安置房建设。

二、补偿安置方式:征收住宅房屋的,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。

三、住宅房屋征收补偿款项

(一)被征收房屋价值的评估补偿(不含装潢及附属物补偿)

1、该项目拟定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为15000元/平方米。

2、若住宅房屋被征收人选择货币补偿的,按照被征收房屋的评估价格(不含装潢及附属物补偿)一次性对被征收人增加20%的补贴,被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

(二)装潢及附属物补偿

根据《关于调整并公布江阴市城区房屋征收(拆迁)装潢和其他附属物补偿标准的通知》(澄住建〔2018〕28号)的规定执行。

(三)其他补助、补贴及奖励费用

以市政府公布的征收决定及其补偿方案中明确的相关标准为准。

四、住宅房屋产权调换方案

1、住宅房屋产权调换房屋区域为:西大街花园南侧安置房(期房),拟建70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四种户型,以及其他可提供的安置房源。

2、产权调换房屋户型按照与被征收房屋合法建筑面积接近户型确定,具体按下表规定选购产权调换房屋:


3、结算办法:西大街花园南侧安置房的结算价格基价为13000元/平方米,其他可提供的安置房源结算价格按公布的2021年安置房结算价格执行。选择的产权调换房屋,先按户型面积预结算差价,待安置房交付时再按实际建筑面积结算差价。中高层、高层安置房楼层差价结算以5层为基准,5层楼层差价为0,5层以下每降一层减30元/平方米,5层以上、17层以下(含17层)每升一层加10元/平方米,18及18层以上每升一层加15元/平方米,顶层按基准价结算,差价为0。

目前方案还处于意见征求阶段,具体还要以正式文件为准。

运河世家北侧地块


(大致范围图)


一、征收区域范围:通渡北路以东、滨江路以南、通江北路以西、澄西路以北。

国有土地上房屋建筑总面积约2.56万平方米,户数约280户。

集体土地上涉及房屋建筑总面积约3.6万平方米,户数约170户。

二、补偿安置方式:征收住宅房屋的,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。

三、住宅房屋征收补偿款项

(一)被征收房屋价值的评估补偿(不含装潢及附属物补偿)

1、该项目拟定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为12000元/平方米。

该项目集体土地上住宅房屋市场价值参照就近地块安置房(青山路北侧安置房)市场价(11000元/平方米)及被征收住宅重置价结合成新进行评估。

2、涉及国有土地上住宅房屋的,若住宅房屋被征收人选择货币补偿的,按照被征收房屋的评估价格(不含装潢及附属物补偿)一次性对被征收人增加20%的补贴,被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

涉及集体土地上住宅房屋的,若住宅房屋被征收人选择货币补偿的,按照被征收住宅市场评估价格(不含装潢及附属物补偿)×1.15计算补偿价格,对被征收人给予一次性补偿,被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

(二)装潢及附属物补偿

根据《关于调整并公布江阴市城区房屋征收(拆迁)装潢和其他附属物补偿标准的通知》(澄住建〔2018〕28号)的规定执行。

(三)其他补助、补贴及奖励费用

以市政府公布的征收决定及其补偿方案中明确的相关标准为准。

五、住宅房屋产权调换方案

1、住宅房屋产权调换房屋区域为:青山路北侧安置房(期房),拟建70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四种户型,以及其他可提供的安置房源。

2、产权调换房屋户型按照与被征收房屋合法建筑面积接近户型确定,具体按下表规定选购产权调换房屋:

3、结算办法:青山路北侧安置房的结算价格基价为11000元/平方米,其他可提供的安置房源结算价格按公布的2021年安置房结算价格执行。选择的产权调换房屋,先按户型面积预结算差价,待安置房交付时再按实际建筑面积结算差价。中高层、高层安置房楼层差价结算以5层为基准,5层楼层差价为0,5层以下每降一层减30元/平方米,5层以上、17层以下(含17层)每升一层加10元/平方米,18及18层以上每升一层加15元/平方米,顶层按基准价结算,差价为0。

目前方案还处于意见征求阶段,具体还要以正式文件为准。

此前,根据江阴市城区城市建设和城市更新总体计划,拟对9处民房项目实施征收拆迁工作,分别为北大街区域及周边旧城改造地块、原陶瓷厂周边地块、西大街花园南侧地块、黄山村二期地块、运河世家北侧地块、人民西路南侧青山路北侧地块、教师二村及周边地块、联发市场及周边地块、高铁新城周边地块(皮弄村民房)。

510小编也是简单查了一下,目前还剩原陶瓷厂周边地块、黄山村二期地块及联发市场及周边地块还未公布补偿方案征求意见,这几块区域进度稍慢,大家也不用心急~

在这里,510小编还得再强调一句,以上内容都只是征求意见稿,具体还要以正式文件为准。


贰|普惠路西侧地块
传来征收拆迁工作启动的消息!

前段时间,510小编收到普惠路西侧地块将迎来拆迁的消息。

其实早在去年,由于江阴靖江长江隧道(第二过江通道),就已经发布了土地征收启动公告。而普惠路西侧地块正是其中一部分~

(土地征收启动公告)


510小编也为大家准备了一张包含了拆迁区域的地图,咱们可以看一下。

(大致拆迁区域)


其实可以发现,这一块区域,范围并不小,土地面积23.7011公顷。其中涉及了夏港街道普惠村、葫桥村及3组、11组;澄江街道文富村,红光村及13组。

而就在这礼拜,有网民爆料,处于拆迁范围内的新财盛商城大楼主体正在拆除中。

拆迁中的新财盛商城(拍摄于2021年9月)

城市在发展,城市更新的脚步就不会停下,未来的江阴,可能又会是一副全新的面貌,还是非常值得期待的。当然啦,有关拆迁的事项,一切都要以政府发布的官方文件和通知为准哦~


本文标签: 地块 房屋 住宅

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