当前位置: 房产资讯网> 房产百科> 天津房产,天津买房|血泪经验教训,希望看到的朋友能够避免踩坑

天津房产,天津买房|血泪经验教训,希望看到的朋友能够避免踩坑

发布日期:2021-09-22 21:19:40 来源: 编辑: 阅读: 1767

天津买房,门道太多,一不留神就踩坑!

买完房我才知道,还能从中介拿返佣,简直心在滴血!

作为曾经的天津买房小白,有几点血泪教训跟大家分享:

1、做足功课。

天津有很多买房经验交流群,进去之后,你会发现打开新世界。

里面不乏各路大牛,有坐拥多套房产的“炒”房大佬,也有喜欢总结经验的购房新秀,他们掌握的房产信息、楼市内幕、房价走势、板块分析,知识密集程度堪比《百科全“乎”》。

我也是从买房交流群里得知,在天津买房还能跟中介“要钱”,我一直以为要交中介费呢。

每个中介的返点还不一样,有的多,有的少。返佣的时间也不一样,有的合同刚签,就给你钱,有的得等上个把月,有的干脆合同一签,小手一摊,找我返钱?下次再见···

群里大家在讨论中介返点的事情,有的返了,有的签完合同就找不到人了,有的干脆不知道返点这回事

找中介,还是建议大家找口碑好、返佣及时,能够真正拿到实惠的中介,要不然吃不到羊肉还惹一身骚。

2、理清自己的买房思路。

很多人买房,脑子一坨浆糊,不知从哪入手,其实理清思路很简单,只需要把你最看重的几点排排序。

考量房产价值的无非就是那么几点:教育、交通、医疗、户型、预算、物业、开发商以及不利因素。

把这些因素展开来看,排排序,做一个swot分析,找到适合自己的房子其实并不难。

拿我举例,我是河北这个高考困难区过来买房的新天津人,自然是看中了天津的高考优势。另外,天津作为直辖市,交通设施、医疗条件自不必多说,这是宏观层面的分析。

再往细了说,手里拿着160w的购房款,这是【预算】,小区隔壁就是九年一贯制的南开学校,先不说教学质量如何,就是目送式上学,就够吸引我的,这一点就是【教育】。而且,海教园片区八成以上都是高学历、高素质人才,有着重视教育的天然属性,将来海教园高中建成之后,生源质量肯定很能打,教学质量不必担心。

我的买房考量

再一点就是,年底六号线就通了,【交通】这一优势又被放大,这是实打实的优势。【户型】是我比较喜欢的小三室户型,三面朝阳,我也去看过其他片区的88平小三室,总感觉比四季春晓的差点意思。谈到海教园-四季春晓,绕不开的【不利因素】那就是怡静园。不过实地看过以后,我发现网上真是夸大其词,而且以后南开学校、武警营房盖起来之后,这算得了什么呢?

所以综上所述,我觉得我买得挺称心如意的。

3、买房不是买菜,用吃奶的劲儿跟销售磨!

买房交流群里的各种买房经历,真是让我大开眼界。

有的群友,销售说啥就信啥,也不会砍价,到最后砸个金蛋,中个电水壶都觉得自己赚大发了。

有的群友就厉害了,从早上磨到晚上八九点,愣是把房价磨下10w,那都是真金白银,一辆家用车的钱!这还不算,能薅什么,就薅什么,家电、物业费、车位券,人家那真是靠本事买房。

房产交流群里,大家在交流买房砍价的经验

会买房和不会买房的人,差不多的楼层楼栋,里外里能差出去十几万,所以,千万别把买房当买菜!

4、买房要找一个靠谱的中介。

我买房的时候,中介开车把我从天津西站接到了海教园,下午又带我从海教园跑到了西青区看另外一个楼盘,车接车送真的很方便。

中午还请我吃了顿饭,让我挺不好意思的。我看人家又是车接车送,又是请吃饭的,挺不容易,晚上请中介吃的烧烤。谁知进了房产群才知道,在天津买房,中介都是车接车送还管饭。

另外,中介渠道多、带客量大,所以他们从开发商手里拿到的优惠就大,比自己去售楼处能便宜不少钱。当然,也得找良心中介,口碑好时间久的中介,能够拿到真正实惠的中介,避免被坑。

另外,记得一定要,谈返佣!谈返佣!!谈返佣!!!

以上都是我根据实际买房经历,以及通过购房交流群,总结出来的经验教训,希望能给大家带来帮助。

买房别心急,多和别人交流交流经验

祝愿大家都能有坑避坑,有雷必雷,买到自己称心如意的房子!

本文标签: 有的 中介 天津

用户评价

评论内容不能为空
相关文章

Copyright © www.jhanju.com All right reserved. 房产资讯网

备案号: | | 网站地图

本站部分内容来自爱好者及互联网,版权归原作者所有,若涉及版权问题,敬请原作者联系我们,立即处理。