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永城房产网,取缔中介一刀切!为稳房价,这个城市已出手

发布日期:2021-03-26 01:33:42 来源: 编辑: 阅读: 0

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来源丨郑州楼市


作者丨峰回




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你能相信,一个城市为了平抑房价,竟然封杀了所有的房地产中介吗?




近日,有粉丝向我们爆料:河南最东部的永城市,今年取缔了所有的房地产中介。




无论线上、线下,所有涉及到住宅买卖的信息,都必须在政府指定的交易平台进行登记,发布、交易。




另一方面,河南永城房地产信息中心,通过21世纪经济报道回应:没有取缔所有中介,中心不收取服务费。






双方互执一词,众说纷纭。




究竟当地房地产中介是否还在正常运营?




永城这个地方的房价是否确实虚高?




带着这些疑问,笔者联系永城当地的朋友,揭开“黑中介”背后的罗生门真相!




2




首先,永城市房地产中介是否已经团灭?




是的!




据当地的朋友透漏,目前永城城区,沿街的房地产中介几乎都已经关门闭店。房屋买卖等中介服务只能通过朋友圈、论坛等不公开方式私下进行。




不仅如此,某8 网站、某居客的永城地区,涉及到二手房买卖的房源信息,基本都已经下架,无法进行查询。






某8 网,永城市二手房页面,仅仅有三个个人卖家房源。






某居客永城地区的二手房源查询结果为“没有符合要求的房源”。




永城房地产中介消失无踪的原因是什么呢?




没有备案,被定义为“黑中介”。






这是当地公众号”今日永城“前几日发布的一则新闻,”永城保持高压严查常态化打击“黑中介”。




其中是如何定义“黑中介”的呢?




是指没有获得营业执照和《房地产经纪机构备案证》的中介公司。




严肃市场,监管中介行业本无可厚非,但是如果备案证迟迟无法办理或者延期,没有备案的房产中介自然就成了“黑中介”,就成为房地产管理单位打击或取缔的对象。




早在2018年8月,永城市联合执法组,集中力量对全市范围内房地产黑中介机构经营办公场所门店招牌依法实施了强制性拆除,当时共取缔黑中介67家,并在中国移动手机短信平台上进行了公示。






截止到2018年12月,永城市取得营业执照和《房地产经纪机构备案证书》的中介机构共有9家。




2019年中,仅存的几家中介机构备案证到期后,也被永城房管部门执法大队拆除招牌责令停业。




目前从政府管理的永城市透明售房网——从业主体信息查询的结果,永城市目前仅有一家房地产中介公司。






至于为什么不对备案证书进行审验,并没有正式的文件出台,相关部门也没有对此进行任何解释。




最终,中介机构被迫退出了永城市房地产市场。




与民间中介机构退场相对应的是,今年5月14日,永城房产信息中心正式成立。






该中心由永城市住房保障局设立,主要目的是解决二手房买卖和房屋租赁问题。






其中发布信息、房源核验、二手房网签、交易资金监管这些服务都是免费的。




按揭过户,进行银行贷款,抵押评估等其他附加服务的的话,需要支付一定的服务费用。




为什么永城市政府要取缔所有中介机构,搭建官方的交易平台呢?




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根据政府的通告内容来看,目前当地房地产中介乱象严重,必须打击取缔。




房地产中介违法违规行为主要表现为:不按规定明码标价销售二手房,发布虚假房源和价格信息,造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者;采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围,为不符合交易条件的房屋提供经纪服务;与投机炒房团伙串通倒卖房源,以及通过炒卖房号谋取不正当利益等。




这样导致了一方面群众一房难求,一方面是囤积居奇,大量供应,严重侵害群众利益。炒房行为推高了我市房价,损害了民生。为控房价,稳市场、惠民生,必须对扰乱房地产市场,侵害群众利益的“黑中介”进行有力打击和取缔。




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