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复婚后房产,离婚后复婚房产如何划分

发布日期:2021-07-24 22:45:46 来源: 编辑: 阅读: 1816
复婚后房产,离婚后复婚房产如何划分

复婚后房产归属问题

在法律意义上是属于女方的婚前财产。因为第一段婚姻结束时已经经过法律手续将夫妻共同拥有的房产归属给了女方,不因没有变更过户手续而变更单独属于女方的法律关系。在夫妻复婚后,该房产就属于夫妻的婚前女方财产;但是结婚后,如果女方需要变卖该房产,也需要男方签字同意确认才能完成 变卖手续,所以男方也没有必要担心什么。

复婚后房产过户有必要吗

夫妻离婚时就婚姻关系存续期间的夫妻共同财产进行分割后,财产已由原来的共有状态转化为各自所有。原房屋在离婚后已归您所有,因此复婚时,是您个人婚前财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外”。可见复婚并不导致婚前财产转化为夫妻共同财产。复婚前房屋如果已过户,自然是其中一方个人财产。如果该房屋尚未作变更登记,但根据《物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”的规定,离婚协议房屋归其中一方的约定,已自双方办理离婚登记时发生法律效力。

《婚姻法》第18条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

可见,一方的婚前财产包括复婚前的财产,婚后未作特别约定的,为夫妻一方的财产,离婚后仍归一方所有。

离婚后买房复婚后房产证怎么办理

离婚后买房,复婚后再办理房产证,夫妻双方应书面约定房产权属问题,带着结婚证、户口本、身份证、购房合同、申请表,共同去办理房产登记手续,双方协商可以办成单独所有,也可申请为共同所有。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

《中华人民共和国婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金;

  (二)生产、经营的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

  第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。

  第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

复婚后房产究竟属于谁?

你可以法定母子关系作为你孩子的法定代理人向人民法院起诉:请求人民法院依法判令该房产返回你孩子名下。你的离婚协议书是有效的。复婚时间也是婚姻登记机构签发你们重新结婚的时间,既往婚前房产对孩子馈赠是合法的行为。

法律依据:《婚姻法》第三十六条 父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。

你可以持原《离婚协议书》作为父子母子关系依据对“他父母”转移房产起诉。

本文标签: 财产 夫妻 婚前

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