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房产测量规范,郑州市房产测绘管理办法

发布日期:2021-09-14 16:23:55 来源: 编辑: 阅读: 3925
房产测量规范,郑州市房产测绘管理办法

郑州市房产测绘管理办法

总 则

第一条 为加强房屋交易和产权管理,进一步规范我市房产测绘管理工作,保障房产测绘委托人及其他利害关系人的合法权益,依据

《中华人民共和国测绘法》、《房产测绘管理办法》、《住房城乡建设部办公厅 房屋交易与产权管理工作导则》(建办房[2015]45 号)、《国土资源部、住房和城乡建设部 关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》(国土资发[2015]90 号)制定本办法。

第二条 房产测绘管理包括测绘机构及从业人员信用档案管理和房产测绘成果备案管理。

第三条 房产测绘机构对房产测绘成果的真实性、准确性、合法性负责。

第四条 郑州市住房保障和房地产管理局是本市房产测绘机构及从业人员信用档案和房产测绘成果备案的行政管理部门。郑州市房地产市场和产权交易管理中心具体负责市区房产测绘管理工作的组织实施。各县(市)、上街区房管部门负责所在区域内房产测绘管理工作的组织实施。

测绘机构及其人员信用档案管理

第五条 测绘机构及从业人员信用档案管理采用按积分评定信用等级的办法,建立红黑名单管理制度。

第六条 负责房产测绘管理的部门应建立房产测绘备案管理信息系统,并为已载入信用档案的测绘机构设置端口,为其从业人员设定权限。

第七条 测绘机构及人员载入信用档案的程序包括申请、受理、核准、公示、归档。

第八条 申请载入信用档案的房产测绘机构应具备以下条件:

(一)取得载明从事房产测绘业务的《测绘资质证书》;

(二)机构及其从业人员无不良信用记录。

第九条 房产测绘单位《测绘资质证书》变更的,应当在 10 日内, 到相应区域内负责房产测绘管理的房管部门申请办理变更手续。

第十条 房产测绘机构内从业人员数量、任职、资格等变更的, 应在 10 日内,到相应区域内负责房产测绘管理的房管部门申请办理变更手续。

第十一条 凡有下列情形之一的房产测绘机构,情节严重的暂停其测绘成果备案,并记入信用档案:

(一)超出《测绘资质证书》规定范围从事房产测绘业务的;

(二)因违反行业或其它规定,行业主管部门对其做出停业整改的;

(三)因测绘成果问题引发责任追究的;

(四)年度测绘成果考评不合格率大于 10%的;

(五)测绘机构及从业人员情况变更未按照规定申请办理备案手续的。

第十二条 申请载入信用档案的房产测绘从业人员应具备以下条件:

(一)持有有效的相关专业等级证书;

(二)与测绘机构签订有正式劳动合同;

(三)通过房产测绘管理部门上岗培训;

(四)测绘机构为其购买了社会保险;

(五)无不良信用记录。

第十三条 凡有下列情况之一的从业人员,暂停受理其出具的房产测绘成果备案申请,并在信用档案记录:

(一)年度测绘成果考评结果不合格率大于 10%的作业人员;

(二)因测绘成果问题引发责任事故的从业人员;

(三)未尽到房产测绘成果解释答疑职责,被有理投诉、信访的测绘成果报告签发人。

测绘成果备案管理

第十四条 测绘成果备案的办事流程包括申请、受理、核实、公示、归档。

对于实测成果备案项目,可根据项目的实际情况,进行现场抽查。第十五条 申请房产测绘成果备案应当具备以下条件:

(一)提供资料齐全、真实、有效;

(二)测绘机构及从业人员载入房管部门信用档案;

(三)测绘的房产符合规划要求、测绘数据准确;

(四)房产测绘数据及格式满足产权管理需要;

(五)面积测算依据《房产测量规范》(GB/T 17986-2000)、《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》(建住房

[2002]74 号)、《郑州市房屋建筑面积测算及共有共用建筑面积分摊规则》(郑政文[2001]20 号)和《郑州市房产测绘实施细则》(待定文号),测绘成果中记载的共有建筑面积认定、分类正确;

(六)GIS 图形中红线地块、楼栋轮廓角点与相关基础地理信息资料一致,在系统中的定位准确。

第十六条 房产测绘成果因规划、设计变更,或其它原因进行分割、合并、翻建、改建、扩建导致面积等信息变化的,到房管部门申请办理变更手续。

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本文标签: 房产 成果 从业人员

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