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天津房产,环内有地铁!这个板块一口气出仨新盘,户型、价格曝光

发布日期:2021-09-22 21:14:56 来源: 编辑: 阅读: 607

最近,天津要入市的新盘渐多了。

这些项目基本都是第一次集中土拍出让的地块,由于出地时间集中,导致入市时间也挤在了一起。

就比如,今年出地较多的南仓板块,马上就要迎来三新盘入市了。

这个三个新盘就是融创·宸阅和鸣、新城·云樾玖璋以及金侨云璟。

更为迅速的是,三个项目均已官宣产品信息,甚至释放了放风价。

以下小编就详细介绍一下。

融创宸阅和鸣

融创宸阅和鸣是南仓板块推盘速度最快的一个项目。

共规划16栋小高层,其中1栋14层到顶,1栋17层到顶,剩余14栋全部18层到顶。

户型有三种,为79平米两室,104、118平米三室,精装交付。

预计9月25日开盘,优惠后放风价预计在2.1万/平米左右。

小高层79平米两室,最大亮点是,客厅大开间,达5.2米。

目测是天津在售同面积产品中,客厅开间最大的一款户型。

美中不足的是,客厅不带阳台,是一个超长的飘窗。

小高层104平米三室,三开间朝南设计,客厅开间同样很开阔,达4.8米。

即便多人口家庭,一同聚在客厅也不显得拥挤。

值得一提的是,这款小三室的客厅是落地窗,这可是当下天津最新潮的一钟设计。

如果这个小三室是一个两卫设计就更加完美了。

小高层118平米三室,客厅同样落地窗设计,面宽也够长达5.2米,完美的大宅尺度。

另外,主卧是南北通透的套间设计,客卫干湿分离,玄关处也能满足收纳功能。

整体来说,这款户型是一款适合刚改、改善置业的美宅。

新城·云樾玖璋

新城·云樾玖璋为天津第一次集中土拍中,新城以6.22亿元、溢价9%拍得的津北辰朝(挂)2021-020号,折合成交楼面价为10515元/平米。

这个地块为南仓第一集中土拍中,容积率最低的一宗地,仅为1.6。

由此,该项目在南仓板块较有优势的一点是,为一个低密社区。

新城·云樾玖璋为规划10栋楼的小高层、洋房社区,分别7、8、11层到顶。

预计首开7、8、9号楼,面积为有88平米两室、98、108平米三室。

预计9月底开盘,放风价为2.3万/平米。

除了首开的这三款户型,项目还有一款128平米三室待入市!

88平米两室两厅一卫

这款88平米两室,是一个南北通透H户型设计。

整体户型设计比较舒适,各功能区面积比较充足,比较适合三口之家置业。

98平米三室两厅一卫

这款98平米三室,H+1户型设计,一进门空间感就比较宽阔。

十分难得的是,客厅阳台带270°转角,视野相当开阔。

108平米三室两厅两卫

相比98平米户型,108平米三室户型更为方正,户型完整度比较好。

同样客厅阳台带270°转角。

另外,主卧是套间设计,客位干湿分离,收纳玄关设计……整体舒适度较高。

128平米三室两厅两卫

128平米三室就是108平米加大版户型,空间更为舒适宽阔。

金侨·云璟

金侨•云璟为金侨在天津第一集中土拍中,以5.9亿、溢价4%竞得的津北辰新(挂)2021-019号地块,折合成交楼面价为9833元/平米。

规划为洋房、小高层产品,共计16栋楼,精装交付。

洋房产品7-10层到顶,面积为97、127平米,预计均价2.3-2.5万/平米。

小高层18层到顶,面积为86、95、99平米,预计均价2.1-2.2万/平米。

小高层86平米三室两厅一卫

这款86平米小三室是南仓板块最小的一款三室户型。

只是由于面积较小,最小北向次卧满足不了居住的功能。

小高层95平米三室两厅两一卫

这个95平米就是传统的“长条形”小三室户型。

由于进深长,如今这样的户型已经不很流行了。

这款户型比较大的缺点是,南向两次卧采光不足,甚至次卧太小也难以满足居住的功能。

小高层99平米三室两厅两卫

这款99平米三室户型,设计还可以。

三开间朝南设计,主卧也是南北通透的大套间。

洋房97平米三室两厅两卫

这款洋房97平米三室,三开间朝南设计,采光面够宽阔。

主卧也是套间设计,客卫干湿分离,餐厅与厨房相连,空间够独立。

只是相比其他户型,南向次卧隔断设计,私密性比较差,不太合适居住。

洋房126平米三室两厅两卫

这款洋房126平米三室,很适合区域改善置业。

最突出的一点是,客厅是横厅设计,空间舒适宽敞。

整体来看,金侨云璟的户型设计,在板块内是相对较弱势的。

南仓板块目前是北辰区各大开发商活力猛攻的一个板块,已汇集5个新房项目。

虽然说,板块新房成交量一般,但随着大批量新房入市,曝光度增加,肯定能增加成交量。

可以预见的是,南仓板块随着多盘入市,区域楼市肯定能在北辰区占据一席之地。

本文标签: 三室 户型 这款

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