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房产税说明,房产税,情况说明怎么写

发布日期:2021-03-05 04:32:32 来源: 编辑: 阅读: 2309
房产税说明,房产税,情况说明怎么写

房产税,情况说明怎么写

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不交房产税说明怎么写

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房产税如何计算举例说明哪位好心人帮忙解答

房产税计房产税有两种办法计算:

房产税计一是从价计征的房产税,是以房产余值为计62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333365643634税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。

房产税计二是房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。

(1)从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

(2)房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

(3)对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。二手房 产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子:某企业一幢房产原值600000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为元?解析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

房产税计居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子:王某自有一处平房,共16间,其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2008年1月1日,王某将4间出典给李某,取得出典价款收入12万元,将剩余的5间出租给某公司,每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税,则王某2008年应纳房产税额为元?解析:

(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);

(2)房屋产权出典的,承典人为纳税人,王某作为出典人无需缴纳房产税;

(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);

(4)三项合计,应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。

房产税计房产税纳税义务人房产产权属国家所有的,由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。房产产权出典的,由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。

房产税的详细计算方法

根据税法规定,房产税的计算方法有以下两32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333365666236种:  

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

其计算公式为:  

年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%  

(二)按租金收入计算,其计算公式为:  

年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)  

以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。  

扩展资料:

现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。

考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

参考资料:百度百科:房产税

本文标签: 房产税 房产 收入

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