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烟台房产交易网,莱山再填885套房源,高端项目将陆续亮相

发布日期:2021-03-25 22:05:55 来源: 编辑: 阅读: 0

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最近,烟台房产交易网显示:莱山两个项目首获预售许可证。大栖地开盘将供608套房源,滨湖万丽277套房源。



这两个项目均由恒堃控股着手打造,作为烟台本土开发商,打造的产品非常受大家认可




在七月第一个周,滨湖万丽就拿下了榜单双冠,这是对恒堃的肯定。







莱山目前在售项目




据数据统计,莱山在售项目有42个,我们以板块分布来简单了解一下。


塔山板块:融创蓝天壹号、观云山,均价在1.4万左右/平,万科御龙山项目均价在2万左右/平。板块为改善项目,未来更多高端项目将会逐一出现在这一区域。


三滩板块:中海长安云锦、万科翡翠长安、上海滩花园、鲁商公馆、远洋东莱郡等项目,均价在1.5万左右/平。




万科翡翠长安的均价稍高在1.8万元/平。三滩板块的供房量依旧是莱山最为密集的区域。



莱山一中旁:万科翡翠大道均价在1.5万左右/平。在九都汇旁就是新建的烟台山医院莱山分院,因此区域内的教育、医疗都是烟台顶尖配套,又将是莱山一大改善区。




高端项目即将入市




上半年莱山拿地的项目非常的多,因此我们就对后续新项目的入市非常期待。


蓝光中南林樾:5月11日被20多家开发商疯抢的烟大文经学院南地块,最终被蓝光以11.1亿拿下。




在6月19日,公布案名:蓝光中南林樾。根据案名来看,就知道这是两家开发商合作开发的项目。


新华万科翡翠观海:6月2日,万科7亿拿下的原107医院北侧地块,之后案名也很快公布。


鲁商金茂:2月20日实力国企鲁商发展与央企中国金茂合作摘得莱山区观海路西、双河东路北的三滩1号B地块,这是中国金茂落子烟台的开山之作。


万科御龙山的悦莊:这是万科御龙山的五期,也是万科产品系中最特别的莊系,未来打造的是烟台首个获得WELL体系认证的健康住宅项目。


融创新项目:位于莱山的塔山南板块,是融创即将推出的高端产品系,因此大家对新项目的入市非常期待。


万科天越湾:万科将推出天越湾二期合作项目,该项目位于莱山旁,据了解这将是非常高端的海景豪宅,因此备受大家关注。


这些项目并不集中,但是都居于莱山的改善板块,而且可以看到每个项目都有自己独特的优势,打造的都是高端产品,未来入市后将会迎来整个烟台市场的关注。




新项目不断,地块出让不止




沟北北A宗地:7月1日,沟北北地块5.4亿出让。位于塔山南板块,周边有万科、融创即将入市的高端系,该地块将由哪家开发商打造成为当前市场的热点话题。



滨海国社三宗地:这三宗地统称为滨海国社大社区,据了解,项目共分三期。


项目一期为金地格林世界,由金地集团投资建设,规划占地1070亩,项目涉及三十里堡社区居民1084户。


二期由恒大地产接手,打造了御山华府项目。涉及邹家、房家、杨家台、莱龙庄4个村居,占用土地 1200多亩,涉及居民1350户。



社区规划中配套完善,而且都是由品牌开发商统一打造,未来必定是非常优质的居住片区,这一板块以刚需为主,在莱山众多改善房中,这里显得格外稀缺。


莱山成为最大的供房市场,从刚需、改善到极致改善都涉及到,能满足各种圈层的居住需求。同时由于项目众多,竞争就显得更加激烈,在价格方面就可能会有一定惊喜。


以三滩板块的中海长安云锦来说,在竞争力强的三滩做出了合理的定价,以至于在6月30日开盘的时候,劲销3亿。接下来对于莱山购房者来说是一个很好的时机。




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