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大化县房产,高分求——河池大化县房地产怎样?县城都有什么楼盘?

发布日期:2021-07-24 22:39:43 来源: 编辑: 阅读: 923
大化县房产,高分求——河池大化县房地产怎样?县城都有什么楼盘?

高分求——河池大化县房地产怎样?县城都有什么楼盘?

大化的经济不是很发达,没有什么大的企业,但是县城的人貌似很有钱,晚上烧烤摊虽然很贵但人也很多,大化的房地产业不是很热,主要是政府控制,但是一般个人房子地皮出售价格相对比较高。地皮都十几万,房子20到30万不装修的。主要的房地产开发在镇南的公安局旁边——曦龙湾套房。好像是单价18万吧。现在新开发的镇北三中对面的巴歪是由政府来征收土地再卖的,一次性交八万买地皮,然后要求户主两个月内开工建房

广西河池市大化县俊美地产商旗下的地王大厦五证齐全吗?为何办不了房产证?

具体可以去房管局查看。

有效招数1:

到房管局登记机构查询验证

目前科技手段越来越先进,一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证,几乎可以达到以假乱真的地步。

在谈到如何鉴别房产证的真伪时,希望广大市民提高警惕,尤其在从事二手房交易、房产租赁和抵押的过程中,在放款之前,最好带房产证到房管局的相关登记机构查询验证一下。

至于伪造假证的行为性质,对那些不法的造假者或持假证者从事相关经济活动的行为属于经济诈骗,构成了经济诈骗罪,一旦查实,可以举报,公安部门将立案侦查,以防止让更多人上当受骗。

有效招数2

在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中,购买房可提出权利人出示相关的有效证件,避免房产证作假的可能性。如:身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。单单伪造一张房产证比较容易,但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多。许多交易买卖中只看房产证的做法风险性相对较高,多数骗贷案例正是利用了这一漏洞。

有效招数3

委托专业的房产中介公司和律师,提防交易猫腻在房产交易中,最好委托大型且比较专业的房产中介公司。一般这些中介公司都具有比较专业的行业流程,对相关证件及买卖双方信息会做相应的核实,有效保证交易双方的利益。在交易过程中卖方出现的不正常要求,购房者应多加注意提防交易中的猫腻,比如卖方要求大幅度提高首付额度等。

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(一)常住城镇的中低收入家庭无房户或男满28周岁、女满25周岁以上的中低收入无房单身人员。无房单身人员同时要提供所在工作单位或户口所在地民政部门出具的婚姻证明(含人事、劳动部门规定与当地机关、企事业单位签订了一年以上用工合同的外来务工人员)。 \r\n(二)现住房建筑面积未达到人均15平方米的中低收入家庭[指家庭(含夫妇双方)年工资收入低于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资6倍且高于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资一半的]住房困难户。 \r\n(三)关于离婚无房申请购房的问题: 1.离婚后的时间必须满一年以上; 2.离婚或对原有住房归属没有明确的,必须提供离婚双方经公证处公证的住房归属材料; 3.离婚后将原有住房归属子女的,直接抚养子女的一方不能申请购买经济适用住房。 \r\n(四)城市建设规划已被拆迁住房的无房户。 \r\n对号入座申请住房 \r\n→无房户 \r\n条件范围:1.南宁市城区非农业人口的中低收入家庭无房户。(提示:中低收入家庭是指家庭年收入在6万元以下。) 2.离婚满1年以上无房户。(提示:离婚前双方没有共同房屋产权的申购时不受时间限制) \r\n需提交的资料: 1.申请书。(提示:内容包括工作情况、婚姻状况、住房困难情况) 2.调查表。(提示:在单位或居委会审核证明意见档,必须注明证实有无参加房改、集资建房、有无私房、现住房情况,不能简单写\\“同意”或\\“情况属实”) 3.申请人及配偶户口本、身份证、结(离)婚证、离婚协议书的原件及复印件各1份。 4.申请人及配偶有效的住房情况证明。(提示:A.内容包括居住单位或居委会证实现居住房的性质,产权归属)或《租赁合同》的原件及复印件各1份。B.具有南宁市户口的申购人员户口所在地住址与现住址不同的,必须提供户口所在地住址和现住址住房的产权证明材料。) 5.申请人及配偶收入证明。 \r\n填报说明: 1.填写《南宁市经济适用住房申购户调查审核表》时,在\\“申请人\\/配偶所在地房改部门核查意见”一栏,凡是属于首府南宁房改办所办业务范围内的申购户,不用到南宁房改办出具住房状况证明。 2.具有南宁市户口的区直单位人员必须提供区直房改办出具的住房状况证明。 3.非南宁市户口的城镇人员必须提供户口所在地房改部门出具的住房状况证明。 \r\n→单身大龄青年无房户 \r\n条件范围:南宁市城区非农业人口中低收入,男28周岁、女25周岁以上的单身大龄青年无房户。 需提交的资料: 1.申请书。(参照同上) 2.调查表。(参照同上) 3.申请人户口本、身份证的原件及复印件各1份。 4.户口所在地的民政局、计生委(单位或居委会)开具的有效未婚证明。 5.申请人有效的住房证明。(提示:内容包括居住单位或居委会证实现居住房的性质、产权归属,或《租赁合同》的原件及复印件) 6.申请人收入证明。 填报说明(参照同上)→拆迁户 \r\n条件范围:因城市建设规划已被拆迁的有产权证的无房户。(提示:拆迁户可按规定申请购买经济适用住房一套。购买后仍未能解决被拆迁家庭居住困难的,家庭其他成员可按有关规定,另行申请购买经济适用住房或申请租住廉租房。) \r\n需提交资料: 1.申请表。(参照同上) 2.调查表。(提示:无需证明盖章) 3.申请人及配偶户口本、身份证、结(离)婚证的原件及复印件各1份。 4.拆迁协议书原件及复印件各1份、拆迁证明。 5.被拆迁房屋产权证复印件。 \r\n填报说明 1.拆迁证明上的被拆迁户户主必须与原被拆迁住房的《房屋所有权证》户主相一致。对被拆迁房屋的产权户一户只能出具一份拆迁证明,不得将被拆迁住房分割后给其他人出具拆迁证明。 2.拆迁户无产权证的情况,属房产局公房租户被拆迁的提供直管公有房屋差遣货币安置协议书和申请人工作单位或居委会核查表,意见栏填上\\“无房证明、收入证明”;属单位公房租户的被拆迁需在申请人工作单位或居委会核查意见栏填上\\“证明为本单位职工、无房证明、收入证明”等意见和提供单位与拆迁部门签署的拆迁合同;以正常申请户申报,享受拆迁户优先安排待遇。 →人均住房面积在15平方米以下 条件范围:现住房建筑面积未达到人均15平方米的中低收入家庭的住房困难户。(提示:共同居住有赡养、抚养关系,户口同在现住房) \r\n需提交资料: 1.申请书。(参照同上) 2.调查表。(参照同上) 3.申请人及配偶户口本、身份证、结(离)婚证、离婚协议书的原件及复印件各1份。 4.家庭成员的户口本、身份证的原件及复印件各1份。 5.申请人及配偶有效的住房证明(提示:内容包括居住单位或居委会证实现居住房的性质、产权归属,或《租赁合同》的原件及复印件各1份) 6.申请人及配偶收入证明。 7.已有房屋产权证的原件及复印件各一份。 \r\n填报说明: 1.共同居住有赡养、抚养关系的无房户直系亲属一栏,只要求有了住房,但人均住房面积在15平方米以上的家庭户填写。 2.在计算住房控制面积时,要合并计算两套住房面积,减去申请人应享受的住房控制面积,多出的面积为超标面积。 \r\n→外来务工人员 \r\n条件范围:属中低收入家庭无房户,或男28周岁、女25周岁以上的中低收入无房单身的外来务工人员且按人事、劳动部门规定与南宁市当地机关、企事业单位签订1年以上用工合同并已经缴纳有1年以上的养老保险。 \r\n需提交资料: 1.申请书(参照同上) 2.调查表(参照同上) 3.申请人及配偶户口本、身份证、结(离)婚证、离婚协议书的原件及复印件各1份,未婚证明。 4.申请人及配偶有效的住房证明。(提示:内容包括居住单位或居委会证明现居住房的性质、产权归属,或《租赁合同》的原件及复印件各1份) 5.申请人及配偶收入证明。 6.按人事、劳动部门规定与南宁市当地机关、企事业单位签订1年以上用工合同且缴纳1年以上的养老保险对账单原件及复印件各1份。 填报说明: 劳动用工合同必须有南宁市劳动保障局签证。

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