当前位置: 房产资讯网> 房产知识> 房产中介公司,“中介之王”左晖和他的3800亿贝壳

房产中介公司,“中介之王”左晖和他的3800亿贝壳

发布日期:2021-09-14 18:28:26 来源: 编辑: 阅读: 1175

5月20日上午,贝壳找房一季度财报出炉。

继2020年实现全年盈利57.2亿后,今年一季度,贝壳实现营收207亿元人民币,同比增长190.7%;净利润10.59亿元,调整后净利润为15.02亿元。

就在这天上午,贝壳找房创始人、董事长左晖的讣告从其司官微发出。这天早晨,他的病情突然恶化最终离世,享年50岁。

“中介头子”的3800亿贝壳

美东时间,5月21日4时,贝壳找房收盘后的总市值是590.3亿美元,即人民币3798亿元。或因当天创始人左晖去世,股价以46.55美元低开,盘中曾低至45.44美元,最终仍是一路回升,以49.94美元收盘。

股市仍在开,贝壳仍在转,而一度自称“北京城最大的中介头子”的掌舵人左晖,已经永远离开。

从2001年11月创办链家,再到今天约3800亿的市值,左晖用了整整20年。

从2020年8月赴美上市,成为中国居住服务平台第一股,贝壳找房是中国地产界里各大居住平台的强大对手。

偌大的地产江湖,这几年众多渠道平台频频登场,一众竞争对手虎视眈眈。

左晖离世卸任后,他舍身打拼下的地产江山——3800亿的贝壳找房究竟何去何从?

资深北漂成为“中介之王”

时间回溯2001年,中国房地产崛起的关键时期,左晖以一个资深“北漂人”的身份,在屡屡找房中看见商机。

左晖1971年1月出生于陕西渭南,在军区大院长大。好多年前,仍是少年的左晖在陕西一所学校的电脑教室里第一次见到Apple II,当他在键盘上敲下一串程序,黑白的屏幕上跳出了数字“7”,这让他兴奋了好久,多年以后仍向媒体提及。

而在他49岁那年,将创办的贝壳找房成功赴美上市敲钟的当晚,在高管一片欢呼声中,左晖平静如常,“坦率讲,我自己一直没找到IPO特别兴奋的感觉,我感觉我是被气氛烘托起来的”。他在致辞环节中着重感谢投资人,说话断断续续,语气中稍带哽咽,最后表示“我们小小地庆祝一下,好吧?”

左晖1988年考上北京化工学院(现北京化工大学)计算机系计算机及应用专业,1992年毕业后留京。毕业头三年,他曾从事客服和销售,于25岁那年拿出5万元与大学好友创业做财产保险代理,1998年在获得高于当年投入100倍收益后撤出保险代理市场。

在此前一年(1997年),左晖的父母出国,他独自留京继续闯荡。

多年以后,左晖在链家成为北京第一中介后,多次对媒体讲述他创立链家的初衷:在北京生活12年,搬了10次家,被中介骗了很多次,吃过不少租房的苦。卖保险赚到第一桶金500万元后想买房住,却发现国内购房市场不规范。

2000年8月,左晖成立北京链家房地产展览展示中心,首次试水市场反馈不错。一年后,2001年11月12日,链家的第一家门店甜水园店开业,第一笔交易是为邻居找到一个房源,业务额1280元。

初创那些年,链家先后自定规则:透明交易、签三方约、不吃差价;从2008年起打造“楼盘字典”做真房源,对外承诺“一旦链家出现假房源,假一赔百”,终于2011年正式推出真房源改革,从此亦开始野蛮式扩张。

2005年链家站稳脚跟后,左晖曾赴专程赴香港拜访中原施永青。

“左晖非常好学,但那次来并非来学习我们的模式,他只是看看我们是怎么做的,做得不够的地方,他还可以去补充,他是从我们身上找行业的痛点”。在链家与中原争夺地产中介第一把交椅的2013年,施永青曾在接受媒体采访时坦诚,“左晖是一个好教练,他用自己的方式培养出一批平均分都在70分的经纪人。而中原可能只有20%的经纪人能够拿到90分,其余的则可能只有30分”。

“中介之王”成为“渠道之王”

在传统中介竞争进入深水期的2014年,爱屋吉屋、房多多、Q房网等一批互联网创业公司半路杀出,房地产O2O模式的革命席卷租房和二手房交易市场。

这年11月,链家左晖决心与互联网房产中介企业“割袍断义”。他宣布正式停止与搜房网的合作,将“链家在线(www.homelink.com.cn)”更名为“链家网(www.lianjia.com)”。

在风口上的互联网式中介频频融资,一路高歌之际,左晖一边稳打稳扎地合并传统中介,一边亦组织链家的资深经纪和移动互联网精英组成丁丁租房团队,专注于房屋租赁行业,并于2015年2月28日正式上线。

那一两年,在一线城市北上广深的地铁站内,眼尖的白领或会发现,在爱屋吉屋等互联网中介的高频海报轰炸之下,亦有“丁丁租房”的海报身影。

而相比其它互联网中介,丁丁租房倒得更早:在2016年6月就发布停止运营公告,业务全面并入链家。这背后的底气与果敢,或与早在2015年底,扩张后的链家已经实现销售规模超7000亿元不无关系。

2015年,在左晖指挥下,链家先后在成都、上海、北京、深圳、杭州、重庆、济南、广州、大连、烟台等一二线发达城市,以不同方式合并了伊诚地产、德佑地产、易家、中联(地产)集团、北京高策、盛世管家、大兴业、孚瑞不动产、满堂红、好旺角、元盛房产等共计11家房地产中介企业。这11家地产中介,几乎每一家都堪称当地城市的“地头蛇”。

彼时左晖笑说,“现在全国稍微靠谱一些的中介都已经被链家收购了”。收购之后,链家的经纪人数量从5万人猛增至近10万人,顺理成章成为全国“中介之王”。

但左晖的目标,并不止于“中介之王”。

2018年2月28日,几乎没有任何前期宣传,贝壳找房悄然上线。2个月后,4月底,贝壳找房CEO彭永东以公开信的方式,公开宣布贝壳找房平台成立。

这个几乎掏空了“链家”的新平台定位为“技术驱动的品质居住服务平台”——致力于聚合和赋能全行业的优质服务者,为消费者提供包括二手房、新房、租赁和家装等全方位的居住服务。

和3年前链家大举扩张合并同行一样,贝壳找房宣告成立后,高管们不断进军全国各省的大城市路演,吸引当地大大小小的中介加盟贝壳找房。

宣告成立之初,贝壳找房的目标是:2018年内发展到1.6万家门店。但到当年11月,链家就已发展至1.8万家门店,除了链家自身的8000家店,别的品牌中介门店超10000万家。

渠道之争频起时,王者留春天里

贝壳找房在成立两年后赴美上市。

最高市值发生在上市三个月后的2020年11月16日,贝壳股价一度冲高至79.4美元,总市值冲破900亿美元大关,折合人民币超6000亿元。这比万科多 500 亿元人民币,相当于两个恒大,更是我爱我家房天下、58 同城、易居、房多多市值总和的 5 倍。

资料图片

创办贝壳找房(链家)20年来,左晖打赢了一众同行,成为“中介之王”“渠道之王”“地产电商平台之王”。不过,据称截至2019年,他只买过三套房,其中一套在北戴河的阿那亚。

2005年,左晖34岁时,在北京买了第一套房。2007年结婚,2008年有了儿子,2010年有了女儿。在他女儿三岁那年,2013年9月,他被诊断出肺癌,为此被切除三分之一的肺部。

腾讯“财约你”在2019年曾访谈左晖。

彼时左晖被问及“如果想穿梭历史的话,你最想和谁对话”。左晖说,“我不太想往前面穿,前面没什么意思”。“如果能穿越到后面去挺好的。等我儿子长大了,我想去和他聊聊。见到20年后的他,我更想听听他说吧”......

左晖的疾病业界早已悉知,亦曾上了企业风险提示。融创孙宏斌亦曾在乐视的一场发布会上,无意间说道:“大家知道老左身体……老左在养身体,一年就吃了四次饭都是跟我吃的,喝了四次酒也都是跟我喝的”。

在左晖去世的当天,施永青接受《中国经营报》采访时亦透露,他(左晖)曾在深圳休养了一段时间,由于恢复得很好又继续工作。“他很清楚,他在大功告成之前不能倒下,他的意志力很强,一直在和病魔作斗争。贝壳上市之后,他算是给所有投资人一个交代”。

一切都来得似乎很突然,但一切似乎又早已有所交代。

早在2014年前后,左晖就将公司的一批高管送去清华大学读EMBA,每人50万元/年的学费亦由公司报销。

多年以前,在北京九华山庄举行的链家14周年庆上,左晖曾对员工们讲道,“1%时间仰望星空、99%脚踏实地”,“我只知道,必须勤奋!”

5月20日,左晖在上午因病去世。

在他的讣告发出前的上午,贝壳的员工们都在高兴地转发当天上午出炉的一季度财报。而到下午3点多,他去世的讣告瞬间刷屏朋友圈。

在炎热的小满来临之前,左晖选择了留在春天里。

南都记者邱永芬

本文标签: 贝壳 链家 中介

用户评价

评论内容不能为空
相关文章

Copyright © www.jhanju.com All right reserved. 房产资讯网

备案号: | | 网站地图

本站部分内容来自爱好者及互联网,版权归原作者所有,若涉及版权问题,敬请原作者联系我们,立即处理。