当前位置: 房产资讯网> 房产知识> 天津房产,天津房价现状和走势,干货!干货!干货

天津房产,天津房价现状和走势,干货!干货!干货

发布日期:2021-09-22 21:11:05 来源: 编辑: 阅读: 1607
天津房产,天津房价现状和走势,干货!干货!干货

本人只用数据说话,一切数据,网上有据可查。 就目前来看: 200万天津房产年租金最多4万,抛去房主承担的装修费用和断租期风险,一年到手的租金最多4万(这4万还不包括房产老化贬值),为了方便换算,我们将年租金换算成房值比例计算对比,即房租年回报率1.8%,前提是你能租的出去!天津人口一年减少175.23万人,想想有多少套空置房吧。 200万现金做四大行理财,工行R3级理财最高年息5.1%,一年最少躺赚9.1万,并且无需承担任何风险,到期限银行自动打款打利息!这是20万理财门槛,如果200万理财,利息更高,本人十年理财经验年,目前只存交行和工行,浦发兴业利息更高;就是银行定长期存款利息3.4%都秒杀天津房租1.8%的回报率! 国有银行r3级理财从来没有少发过一分钱利息,如果有人说宇宙第一大行会倒闭,那这种可能只有发生核战争为前提吧。。。另外租房风险更大!失火、命案、最近经常发生的燃气忘关发生爆炸,楼上楼下邻居都得陪葬!到时候房东瞬间变负翁… 所以炒房客们赚的钱是房子涨价部分;如果靠租金赚钱,那只能说这个人脑壳坏掉了。。。天津房价现在全面下跌,也可以理解为房子租一天赔一天! 为何天津房价扛不住三点原因: 第一:天津二手房库存24万套,全国第一,人口仅剩1300万人,比库存排名第二的3200万人的重庆市库存还高一大截,可见天津这几年主要发展房地产和人才引进。 第二:人口流失一年减少175.23万人,全国第一,比肩东北一个省的人口流失量。 第三:经济萎缩退回十年前,天津写字楼空置率42.5%,依然全国之首!天津没有支柱产业,更没有一家500强总部(北京60家),人均收入排名全国32位,房价排名全国第10,所以收入、房价、人口三项数据严重不匹配。 没有人希望自己家乡没落,只有直面问题和困难,才能痛定思痛更好的发展家乡!欢迎大家点赞留言!

本文标签: 天津 万人 利息

用户评价

评论内容不能为空
相关文章

Copyright © www.jhanju.com All right reserved. 房产资讯网

备案号: | | 网站地图

本站部分内容来自爱好者及互联网,版权归原作者所有,若涉及版权问题,敬请原作者联系我们,立即处理。