当前位置: 房产资讯网> 房产知识> 房产证借贷,用房产证贷款怎么贷?

房产证借贷,用房产证贷款怎么贷?

发布日期:2021-02-07 06:40:39 来源: 编辑: 阅读: 2513
房产证借贷,用房产证贷款怎么贷?

用房产证贷款怎么贷?

需要办理房62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333365643661产证贷款的时候,需要先联系银行信贷部填贷款申请表,这个表格的填写很简单,大家有不明白的地方可以留言给我,也快直接咨询银行客服人员,另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

在办理了上面的单子之后,就需要大家开始做房地产抵押评估,这方面会有专业的部门进行评估,一般房产的价值不会超过百分之八十,所以贷款的额度也就是这个上限了,评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。

之后需要经银行审批才可以开始办理完毕,另外大家需要提供给银行自己的房产证,还有土地使用权证抵押等,然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

房产证借贷纠纷

可以采取法律途径来解决。借款合同签署并办理完抵押登记后,未取得借款,已经属于对方违约了。目前你就可以向法院起诉,请求法院裁定对方违约并协助到房管部门(法院会出具协办通知)办理解押手续。

房产证可以二次借贷吗

一般来说,已经抵押过的房产想要再次抵押贷款可分为两种情636f707962616964757a686964616f31333363373762况:贷款已还清和贷款未还清。

如果借贷人名下的房产已经抵押贷款过,并且目前还未还清贷款的话,也是可以贷款的,根据有关规定,借贷人所抵押的房产若还具有剩余价值,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。假如赵先生名下的房产股指为200万元,正常抵押贷款可贷7成,也就是可贷140万元,若原贷款额为70万元,就还有70万元的余值,而这部分余值就可以贷款,但由于房屋余值贷款最高不超过6成,也就是说剩下的70万元余值最高可贷款42万元。

若是借贷人在贷款已完全还清的情况下,是可以办理二次抵押贷款的。贷款申请和第一次抵押贷款一样,但由于随着房龄的增长,在所贷额度上会有所减少,具体还得看房产估值,以住房抵押的二次抵押贷款最高不超过70%,以商业用房抵押的二次抵押贷款最高不超过50%。

如果是办理房屋抵押贷款,那房子必须三证齐全,并且还要还清贷款的尾款。如果是在银行做过抵押的房子,在尾款未还清的情况下,也可以做房屋的二次抵押。

房产二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:

1、身份证

2、户口本

3、房本

4、结婚证

5、个人征信报告

6、初抵的贷款合同

上面这些材料均是力所能及的,伸手就能拿到的材料。

房产二次抵押贷款产品流程很简单:

1、准备资料,面签

2、两天之内家访

3、三天之内有结果

4、一天之内公证,进抵押(可预支90%贷款额)

5、出抵押,放款

申请房产二次抵押贷款的要求:

1、在地区周边有一套私产房

2、房龄在25年以内,面积不限

3、年龄在18-60周岁

4、申请金额在20万元以上

5、半年流水大于负债

私人之间借贷用房产证抵押有效吗

有效。

1、根据《中华人民共和国担保法》第三十四条:下列财产可以抵押:

(一)抵押人所有的房屋32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431366266和其他地上定着物;

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(六)依法可以抵押的其他财产。

2、根据《中华人民共和国担保法》第四十二条:办理抵押物登记的部门如下:

(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;

(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;

(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;

(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;

(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。

3、根据《中华人民共和国担保法》第四十四条:办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:

(一)主合同和抵押合同;

(二)抵押物的所有权或者使用权证书。

扩展资料:

根据《中华人民共和国担保法》第三十七条:下列财产不得抵押:

(一)土地所有权:

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;

(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)依法不得抵押的其他财产。

参考资料来源:百度百科-中华人民共和国担保法

用房产证抵押借贷多长时间可以放款?

一般需要211322-25个工作日,具体5261以实际办理时间4102为主。

房产抵押借贷1653的流程:

准备贷款专相关材料属;

去银行指定的评估机构报评估;

带上相关资料和评估报告面签银行;

银行报卷和审批;

审批通过银行下批贷函;

借款人到建委做抵押登记;

建委出它项权利证;

分行约贷款额度(需要提供用途合同和第三方公司);

银行放款;

银行贷后审查;

借款人按合同规定偿还本息。

房产证抵押借款?

1.拿房产证抵押bai的,要么买房时的贷款du,付了首付zhi,已经被银行抵押了要dao么就内是找小额贷款公司贷款,不容过利息还是比银行高的,目前银行和小额贷款公司...

2.银行不接受普通群众贷款的话,或者不放款给个人可以找名气大点的贷款公司,下载一个软件,拿产证预估大概能批下多少钱,软件测试是公开透明的,...

3.带好产证,身份证,结婚证这些,找靠谱的贷款人士,接受他们的推荐,自己再回去做个比较

本文标签: 贷款 银行 万元

用户评价

评论内容不能为空
相关文章

Copyright © www.jhanju.com All right reserved. 房产资讯网

备案号: | | 网站地图

本站部分内容来自爱好者及互联网,版权归原作者所有,若涉及版权问题,敬请原作者联系我们,立即处理。