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投资迪拜房产,投资迪拜海外房产投资利弊有那些?需要那些注意事项

发布日期:2021-02-22 18:41:48 来源: 编辑: 阅读: 758
投资迪拜房产,投资迪拜海外房产投资利弊有那些?需要那些注意事项

投资迪拜海外房产投资利弊有那些?需要那些注意事项

迪拜房产投资bai注意事项

1.考虑预算。计du算你能zhi负担的价位。买别墅,联排dao别墅或内公寓哪个是你最好的选择?容考虑预算永远是你购房时的第一步。

2.查看附近。家不仅仅只是与你所购买的房子有关,而是关系到整个社区和你住的附近。在买房之前,你要彻底了解社区以确保你完全满意。一定要检查它白天和晚上配备的设施设备。

3.位置。位置是房地产最重要的因素,也是你购房的理由。在你购房前,考虑在未来投资回报率最高的最佳地点。如果你购房是为了出租,要考虑哪里的位置比较吸引租客?是靠近市区还是机场?位置是关键。

4.想好你的生活需要什么。你是否正在寻找一个城市的位置?你是一个独居的年轻人或是要养活整个家庭?你需要附近的学校?你想离办公的地方近?你想在地铁站附近?你不能永远问自己太多的问题!

5.开发商的信誉。你了解房地产开发商的信誉吗?他们在过去做了什么项目?明智地投资你的钱是很重要的。

开发商总结说,“考虑这些指导方针,在迪拜找到一个家应该是轻而易举的事。一定要选择最适合你的生活方式的社区,让我们生活的城市更加的美丽 。”

迪拜房产值得投资吗?

2019年会是投资迪拜房产的好时机吗?今天,就为大家介绍几个焦点问题。32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333431353335

-焦点一-

迪拜房价之前有波动吗?

答案:波动了。

迪拜历年房价走势图

话说回来,市场化的房价有不波动的吗?全球权威会计师事务所毕马威就迪拜房价波动消息称,房地产市场是循环运行的,迪拜亦如此。

2018年10月,迪拜的年房价增长放缓了5.6%,物价环比下降了1.2%。不过,迪拜房地产从业人员并不着急,这是一个循环运行的活跃市场,商品价格当然是螺旋起伏的。

-焦点二-

迪拜房价为何会波动?

答案:市场规律。

让我们通过10年之中迪拜房价的三次螺旋走势来看。

螺旋过程1

2008年,国际原油价格大幅飙升,迪拜房价涨幅400%;2009年,全球金融危机波及,迪拜房价开始下行。

螺旋过程2

2012年,迪拜经济走出泥潭强力复苏,房价涨幅立刻达到34.8%;2014年,世界经济增长缓慢,美联储不断加息,迪拜房价开始下行。

螺旋过程3

2017年,国际油价上涨,获得世博会举办权等同步推高迪拜房价上涨;所以2018年底至今的平缓下行,是一场良性的自我调整。经历多次螺旋过程才会知道,经济增长期,房价当然有高涨阶段,经济增长结束,也当然有去泡沫阶段,这是为下一次经济增长、房价走高蓄势,而当前房价,已在螺旋底部,对投资买房来说正是机会期。

-焦点三-

房价下行,没人来迪拜买房了?

答案:迪拜各大房地产开发商业绩都涨了。

虽然迪拜2018年房价整体下降了6-10%,但Emaar的销售数据显示,2018年全年销售额增长37%,256.94亿迪拉姆(约合69.95亿美元)。

此外,迪拜各大房地产开发商也获得不错收益,相较于往年都有增长。全球投资者为什么在2018年房价下滑时期,也要蜂拥投资迪拜房产?答案就是逢低买进,对未来看涨!

-2019年迪拜房价会如何?-

答案:太多利好。

2019年,迪拜依然是全球最具投资价值的市场之一,因为这里将迎来一系列惠及楼市的投资利好消息。

·旅游繁荣·

据万事达卡国际组织(Mastercard)2018年全球旅游目的地城市指数(GDCI)显示,迪拜连续第四年保持全球第四的旅游城市排名。2018年入境迪拜过夜的国际游客1592万人次,酒店入住率高达86.9%,

游客消费力更是雄踞全球第一。

此外,迪拜国际机场预计2020年将服务接近1亿人次。旅游业的长期繁荣,为房地产市场带来巨大红利。

·基建升级·

2019年1月1日,阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下批准2019年公共支出预算,总额568亿迪拉姆(约合155亿美元),继续将迪拜打造全球最宜居城市之一。迪拜酋长还表示,2019年依然会投入巨资建设世博会设施,对迪拜各项基础设施进行全新升级,这意味着迪拜会更具商业投资吸引力,房产价值当然也要水涨船高。

·GDP增长·

根据迪拜商会的阿联酋宏观经济模型分析,受投资流量和私人消费增加支持,2019-2023年阿联酋实际GDP增长率将达3.8%,其中,非石油部门实际GDP增长率4.1%,而2014-2018年仅为2.8%。未来5年,由交通、电信、建筑、房地产、商业服务以及旅游业形成的关联业态体系网,将为阿联酋GDP增长提供强劲动力。

·2020世博会·

迪拜2020世博会,这是有史以来首次在中东、非洲和南亚地区举办的世博会,也是阿拉伯世界有史以来规模最大的盛会之一。预计吸引2500多万人次参观,其中,大约有70%以上的世博会游客将来自海外。这势必为迪拜经济发展提供巨大动力。

·税费退还·

从2018年11月18日开始,来迪拜旅游购物,增值税可以享受税费退还。

·终身永居·

迪拜将首次为某些外籍人士提供10年居住权。此外,投资房产可获5年投资居住签证,并可为配偶、父母、及18岁以下子女办理。签证到期,继续持有房产即可续签。同时,针对年满55岁的外籍退休人士,开放申请为期5年的退休签证。

·美元资产·

投资迪拜房地产,相当于投资美元资产。

自1997年以来,其汇率设定为1美元恒等于3.6725迪拉姆,在现今世界局势愈加复杂的情况下,美元资产的稳定性更加突出。

瑞士信贷银行研究院《2018年全球财富报告》指出,与2017年相比,2018年全球高净值人士财产构成中,只有房地产投资有所增加,增幅为2.8%。凯捷管理顾问公司发布的《世界财富报告》称,在吸引二套房产投资方面,迪拜在中东地区排名第一,全球排名第四,仅次于纽约、伦敦和香港。伊玛尔是迪拜这座奇迹之城的缔造者,对迪拜的过去,现在和未来,比谁都有着更大的信心。

随着GDP加速提高、基建升级、旅游繁荣等诸多利好消息,目前,迪拜房价就在底部,未来可期。逢低进入,目前就是最佳时机。

更多迪拜房价问题,欢迎向居外网进行提问。

为什么要在迪拜投资房地产?

①针对迪拜房产bai投资的高du品质,一方面从zhi房产本身来看,迪拜dao所有房产专在交房时都是精装修属好的,健身场馆、游泳池、停车场等几乎已成迪拜各生活社区标配。另一方面从迪拜整体来看,迪拜作为亚非欧的金融贸易中心、重要交通枢纽。迪拜的经济发达,人均GDP高达3.9万美元,全球薪酬最高的国家,世界500强公司扎堆。

②迪拜房产的租金回报率竟然可以达到8%甚至更高。买房时只需缴纳4%的注册费和工本费。

③迪拜同样号称中东的瑞士,社会治安极佳。

为什么现在投资迪拜房地产更好?

迪拜现在的房产价格抄只是相当于2008年深圳袭的水平,21132020年世博会在5261迪拜举行,迪拜房地产价格4102肯定有一1653个飞跃,租金回报率也很高,所以现在是投资迪拜房地产的最好时期。达马克地产专做迪拜房地产,是迪拜乃至中东地区知名的豪华开发商,手上的项目均被认为是优质的项目,想投资迪拜房地产建议到达马克地产了解

投资迪拜房产赚翻了,是真的吗

自复2012年8月到2014年年末,制迪拜楼市售价和租金已经分bai别上du涨56%和41%。房地产价格和租zhi金上涨都居世dao界前列。迪拜平均的租金水平:2013年迪拜房地产的租金收益率为7.9%,在全球房地产市场中处于较高水平。

个人认为东南亚国家投资房产也是可以的,例如考虑投资的话,在泰国众多城市中,明良君首推曼谷。曼谷作为泰国的政治、经济、金融、文化中心,国际化程度高,且高等优质学府众多,充沛的就业机会导致大批人口涌入曼谷,曼谷的房屋入住率皆维持在高位,无大量房屋空置,无明显的泡沫风险。

本文标签: 迪拜 房价 房产

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