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嘉兴房产,湖州和嘉兴出台楼市调控措施,这预示着房价要降温?可别想多了

发布日期:2021-03-26 00:08:30 来源: 编辑: 阅读: 0

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千呼万唤始出来,继湖州出台楼市调控措施后,嘉兴楼市调控措施终于也来了。其中关键词是“限购”和“限售”。


1、限购。非嘉兴户籍居民家庭在五县两区已经拥有一套住房的,限购新建商品房和二手住房。


非嘉兴户籍的顶尖人才、高端人才凭相关证明,不在限购行列。很多网友说这样高端人才和顶尖人才可以炒房了?其实不然,不限购但限售啊,况且能有多少高端和顶尖人才来嘉兴?对楼市影响微乎其微。之所以加上这条,应该还是想吸引人才过来。


现在全国都在抢人才,特别是长三角城市。杭州落户门槛降低,张雪峰从北京撤离选择去苏州发展,那也是被苏州当地的引入政策吸引的。


2、限售。嘉兴户籍居民家庭在嘉兴五县两区已经有一套住房了,购买的新房或者二手房都必须满两年才能交易(取得不动产证之日开始计算)。


非嘉兴户籍居民家庭购买的嘉兴五县两区的房子,自取得不动产证之日起两年内不得转让。


嘉四条想要遏制局部抢购,销售中杜绝“清盘”、“售罄”这种现象的出现。限购范围从市区扩大到全市范围,对嘉善和海宁是有一定抑制作用。限售以拿不动产证之日起两年为期,部分资金不充裕的炒房团可能会有更多的考虑。资金层面开始控制,想入局条件更高了。


在3月12日,湖州出台了湖四条。湖州房价目前是浙江低洼地,十一个地市中房价最低的就是湖州,有点像五年前的嘉兴。


湖州明确要求在售项目不能上调备案价格,分期预售的项目,续批预售价格备案不得高于前批次的备案价格。最关键的是已取得预售许可的项目,10天内必须一次性推出全部准售房源和车位,不得分批次销售,严禁捂盘和变相囤积房源。


这些措施看着很提气,但下有对策,破解之法还是有很多的。湖四条的力度比嘉四条小了很多,毕竟湖州的房价还是有很大空间的。


朋友们你们怎么看?





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本文标签: 嘉兴房产 嘉兴 湖州 楼市

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