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厦门房产网,最快1天!厦门卖得最快的十大小区排行榜出炉

发布日期:2021-03-26 01:53:02 来源: 编辑: 阅读: 0

这两天,厦门房产网这个问题越来越多人在搜索引擎上搜索,受到广大朋友们的关注,那么关于厦门房产网相信朋友们都是想要了解到最新的讯息吧,小编也是在网上进行了一些整理,整理出来到了一些与厦门房产网相关的文章,就有了下面这篇《厦门房产网,最快1天!厦门卖得最快的十大小区排行榜出炉》,一起来了解了解吧。

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  每年的3月份无一例外能掀起厦门的购房热潮,而现在2月份即将过去一半,过个年回来就可以进入倒计时了,而说起厦门买房,那二手房可真是疯狂!


  房产信息浏览无数的你肯定听过这个新闻:2021年开年以来,厦门二手房成交已经有13天突破200套,且连续几周环比上涨。



  不过,其实大部分的人虽然知道厦门二手房市场火热,但并不知道是哪些小区卖得这么好,最重要的是这些小区有什么共同点,能卖得这么火?


  小编为此整理一组相关数据,这个数据揭露了厦门二手房90天内成交最强的10个小区、以及最快成交天数,下面一起来看看吧。



  天啦,不得不感慨一句:思明区真是牛!10个小区里占了4个,且排前三, 厦门人的岛内情结真是太真实了!


  但是集美也不差,作为岛外4大新城配套最完善的新城,二手房成交量能和岛内相媲美,未来赶超岛内也不是不可能。


  而剩下的2个小区分别是海沧和同安各占一个名额,至于翔安的二手房,呃,榜上无名


  为什么厦门二手房这么多,偏偏是这10个小区C位出道呢?嗯,小编试着分析了一下,得到了以下4个答案。


  买房看经济实力 这几个小区价格较为友善


  经济实力是最最最最最现实的问题,毕竟买房影响着未来几十年的生活质量,普通人一辈子也就只有一两次的买房机会,价格友好一些,在自己的承受范围内才是合理的。


  我们再来看看这10个小区的二手房均价:



  从以上数据可以看出,除了莲岳里小区,其他9个小区均价都在5万/㎡以下,4万/㎡占了6个,算是在普通人的承受范围之内。


  而海沧、同安和部分集美小区都在3万/㎡以下,这在厦门是个较低的入门房价。价格对刚需非常友好,如果资金预算有限,又想在厦门落脚,那么这边是合适的。


  学区房占大比重


  小编踩盘一段时间了,得出的结论就是,只要周边有优质学校,那么附近的小区就完全不愁卖,价格也会比普通的房源的要高上一点。


  比如莲岳里小区,这是二手房成交量前10名里唯一一个价格上6万/㎡的小区,这得益于它优秀的学区资源,小区派位的小学是松柏小学,直升松柏中学



  成交量第二的文屏山庄派位的小学是梧村小学,初中是九中、湖滨中学、槟榔和外国语。


  成交量第三的前埔北区一里派位北区小学,初中是大同中学、部分随机派位瑞景外国语中学。


  再比如成交量稳居第一的仙阁里花园,小区读的是民立二小,初中派位的是九中、槟榔、湖滨、外国语学校,都是很不错的,教育资源属于中上层位置。


  另一方面,该小区虽然建造年份较早,但是当下仙阁里小区已被列入国家老旧小区改造计划项目清单中。



  在踩盘过程中,小编还发现学区房的涨幅是最为明显的,个别房东甚至一夜之间提价几十万,总之一切都是有可能的。


  小户型更受购房者喜爱


  根据本网资料显示,厦门二手房成交的户型大部分是小户型,一居室两居室的较多。因为面积小,总价相对来说也就更低,比如思明区的小户型,基本上一房两房的面积在50㎡左右,三房面积在70㎡左右。


  另外根据小编了解到的信息,在这附近买房,基本都是为了孩子读书有学位,平常不一定会住在这边,所以优先选择小户型,等孩子上完学学位空出来后再转卖出去。




  岛外也是一样,50㎡左右的成交量居多,不过这边还是以刚需和刚改为主。





  周边配套好,性价比都高


  成交量排行前10的这些楼盘之所以卖得好,除了以上原因,小编认为和性价比也息息相关。


  比如,仙阁里花园和连岳小区西区、文屏山庄、前埔北区一里都在岛内老城区,且算是价格相对低的主城区,它们不管是地段、交通、配套都不差,生活氛围浓厚,性价比是肉眼可见的。



  中航城国际社区、万科金域华府也一样,处于集美新城核心区。要知道近年来集美新城的发展已经日渐成熟,配套齐全,而且相对于岛内还有一个优势,就是居住环境更好。要知道岛上面积小,供不应求,房价高,需求旺,而都说集美会是未来厦门的领导者,教育资源不会差,整体来说,性价更高。



  至于海沧和同安,虽然整体上没有岛内和集美吃香,但好歹生态环境好,最主要是目前的价格较低,所以也算得上是性价比较高的小区了。


  写在最后


  相较于买一手房,选择二手房的朋友占大多数,总结来说,买二手房要考虑以下几点:


  1、价格为主,在自己的承受范围之内是最重要的;


  2、小户型为主,总价较低,适合刚需上车的朋友,资金不足但想在厦门安家的可以先考虑;


  3、周边配套成熟,有优质的教育资源或交通线优先考虑,方便孩子上学也方便家长上班;


  4、可以判断是否有潜在的升值空间,想要变现能力强的话,就必须全方面考虑。


  所以,如果大家买房,以上几个条件一定不能少。




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